多维发力，推动国有资产盘活提质增效

近年来，市财政局结合实际利用调剂、共享、出租、出售、集中统一运营等多种方式推进行政事业性国有资产盘活利用，充分发挥资产效益。

一是资本运作一批。聚焦具有稳定现金流但缺乏流动性的优质资产，积极拓宽融资渠道，探索通过特许经营权转让等方式盘活存量。2024年通过特许经营权转让盘活S351六舒路收费权和城区停车泊位，优化经营性公路和城区停车泊位、充电设施运营方式，实现收入11.6亿元。

二是开发运营一批。针对闲置、低效利用的土地、房屋等资产，引入国有企业等市场主体，通过改造提升、业态植入等方式盘活利用。“十四五”期间，全市盘活355所闲置校舍，利用率达88%。盘活和美佳苑闲置商业综合体，通过精准招商引入酒店、超市等业态。

三是组合打造一批。统筹优质资产与低效资产，进行“肥瘦搭配”，将存量改造项目与功能置换项目进行搭配，结合资产位置、周边业态、区位优势等对资源资产进行盘活。将市区公园、元亨博物馆、文庙等经营权委托市文旅投公司统一运营，在保留公园、场馆开放基础上，因地制宜明确功能定位、可经营项目等。淠河湿地公园河滨沙滩成为网红打卡地，日接待游客最高1.2万人次。

四是处置变现一批。对于自营投入产出比较低、开发价值不高的住宅、商铺等经营性资产，支持国有企业结合资产位置、面积等情况，精准定位租赁人群，加大资产推介力度，提高资产出租收益。打造金丰家园高品质人才公寓，2025年投入运营3个月即实现出租率100%。